こんにちは、イルカです。
今日は、ファイナンシャルフリーについて、お話ししたいと思います。
FIRE（ファイア：Financial Independence, Retire Early）は、最近アメリカの若い人たちで一種のブームにもなっているようですね。
やっぱり好きな場所で好きなように過ごせるのは、ファイナンシャルフリーを目指す上での大事なモチベーションです。
ファイナンシャルフリーとは？
一般的に、お金のことを心配しなくても生活していける資産や仕組みを持つこと。経済的自由とも言われます。
つまり、ほぼなにもしなくても、自動的にお金がはいってくる仕組みをつくることですね。
具体的には、不動産投資や金利、株、FXやアフィリエイトなどから、半自動的にお金が入ってくる仕組みをつくって、
お金の心配をせずに、どこにでも好きな場所に住んで、好きなことができる状態であることを指すと思います。
ファイナンシャルフリーとなると、特に海外ではセミ・リタイアする人も多いです。英語では、アーリー・リタイアメントですかね？
サラリーマンを辞め、好きなときに、好きな場所に行って、好きなことをしながら、お金を生んでくれる「仕組み」のメンテナンスだけする、といった感じです。
好きなことを仕事にして、お金の心配をしなくてもよいのだけれど、自由に時間を調整しながら、働き続けている方も、多かったです。
私が会ってきた方々は、素敵な人ばかりでしたよ！みなさん、ワクワクしながら、毎日を過ごしていらしゃるようでした。
ファイナンシャルフリーになる近道とは？〜支出の見直し
ファイナンシャルフリーとなるには、私は、まず第一に「支出を減らすこと」が大事になってくると思います。
『金持ち父さんのキャッシュフロー・クワドラント : 経済的自由があなたのものになる』でロバート・キヨサキさんも支出を減らすことの重要さを語ってらっしゃいます。
単純に支出が少ないと、稼ぐお金も少なくてすむからです。例えば、月15万で暮らしていけるのなら、それ以上収入があれば、ファイナンシャルフリーになれたことになります。
けれど、月に80万（年収で1000万ぐらい）必要なら、それだけ多くの収入源が必要となってくるからです。
私たちは今、ファイナンシャルフリーの入り口に立ったところかなぁ？という感じで、あと数年普通に働きつつ地盤を固めたいところなのですが、
これもひとえに生活費が安くすむ、おかげであります。
収入がたくさんないと楽しめないというライフスタイルだったら、ファイナンシャルフリーはもっとずっと先の目標となっていたことでしょう。
ファイナンシャルフリーになる具体的な方法〜海外定期預金、FX、不動産投資、株、アフィリエイトなどなど
以前にもお話ししましたが、私たちは、まず日本で働いて貯金をしてから、NZで不動産投資をはじめました。
それで、物件を買った後は、紆余曲折を経て、最終的に、現地で素晴らしい管理会社さんを見つけて、物件の管理は、ほぼ自動化することができました。
もちろんトラブルがあったときは、随時対処が必要でしたが。。。色々とありました。しみじみ。そのお話しは、また書こうと思います。
それで、不動産投資での収入がある程度落ち着いてから、Webサイト作成やFXを勉強しはじめた感じです。
一般的には、順序が逆なんじゃないかと思います。（笑）
アフィリエイトやFXや株で収入を得た人が、安定するため、不動産投資にお金を回し始める、というのが多いんじゃないかなぁーと。
私たちは、ニュージーランドでの不動産投資を1度、手じまいした（売ってしまった）ので、そのお金はNZドルの定期預金にする予定です。
（なんと1.3%〜5%の年利！日本に比べると、すごいですよね〜☆)
定期預金なら、銀行がつぶれない限りは、元本が保障されているし、利子も特に使う予定もないので、複利で投資をすすめていくつもりです。
ギャンブルだと思われているFXは、私たちは基本的に、レバレッジを1倍、つまり他の国の通貨を安いときに外貨を買ってあがるまで持っておく、
という戦略で、国際分散投資をはかっています〜。
（私たちを例にあげると、ニュージーランドドル、オーストラリアドル、アメリカのドルと少しの香港ドルに分散しています）
つまり、外貨貯金の代わりに、手数料の安い、FXを選んでいるだけです。
色んな影響で、今は円高ぎみなので、様子を見て、買い増しをしている感じです。
今は、資産の割合のほとんどが、ニュージーランドドルに偏っています。日本円は、そんなに多く残していません。
これから日本での収入を得つつ、副業のお金は米国株のインデックス積立やFXなどに回していく予定です。
やっぱり少子高齢化が進んでおり、借金大国の日本には、そんなにお金をあずけておけないかなぁ、と海外を見て感じているからです。
海外分散投資は、まだまだ勉強中です！
おうちでできる副業〜Webライターか、Web作成のすすめ
海外での定期預金や不動産投資なんて、元手がないよ！という方は、副業としてまずはWebサイトの作成から始めるのがオススメです。
そこで、よい商品やサービスを紹介して、収入をえるという方法です。
今なら、ブログよりも、Youtubeに流れていると思いますが、私たちは書いてWebサイトを作るほうが好きだし、誰かに向けてしゃべるのも苦手なので、ブログを選んでいます。
長い時間がかかりますが。。。私たちも、まだまだ収入が入り始めたばかりです。安定するのは、ずっと先かな〜と思って、気長に作っています。
Web作成はちょっと。。。という場合は、世界中のどこからでもできるWebライターですね。
クラウドソーシング「ランサーズ」からはじめるといいかもしれません。
ランサーズなら、未経験可のライターのお仕事もあります。
はじめは単価が安いんですが、それでも経験をつんでいくと、信頼がつみあがって段々とよいお仕事をまわしてもらえるようになると思います。
私もWebライターとして登録し、1度編集とリライトのお仕事の依頼を受けたのですが、
ちょっと相手の方の、仕事の進め方が遅かったので、生意気にもお断りしてしまいました（笑）
同じ書くのでも、Web作成の方が好きだな〜と思ったのです。自分のペースでできるし、収入も自分たちに直接入ってくるし。
ただ、Web作成がめんどうくさいよ！という人は、ランサーズで、ブログやHPの記事を書くお仕事を受注する、というやり方もあるので紹介してみました。（＾＾）
Webライターをはじめるにあたっては、以下の本がオススメです。
『文章だけで月100万円稼ぐ方法｜コロナ時代に副業でも在宅ワークでも稼げるWebライティングの全ノウハウをWebライターが伝授』
今ならKindle unlimitedに入ると一ヶ月目は無料で読めます。
こういった副業をはじめて、余剰のお金（頭金や初期費用）をためてから、不動産投資に移行していくのが、ファイナンシャルフリーになるひとつの道なのではないかと思います。
抜群によい投資だった、NZでの不動産投資。。。日本や、フィリピン・アメリカでの不動産投資はどうか？
一昔前なら、ニュージーランドでの不動産投資をおすすめしたのですが、今は残念ながら、法律が変わって、外国人が中古不動産を買うことができなくなってしまいました。。。
おそらく新築はまだ外国人でも買えると思いますが（ごめんなさい、最新情報は自分で調べてみてください〜私たちは昨年、二つ目の物件も売ってしまったので、ちょっとNZで物件を買う情報からは遠ざかっています。）
新築では、もうキャピタルゲイン（値上がり）しか狙えないと思います。
私たちが重要視していた、インカムゲイン（家賃収入）は買った値段に比べて、割にあわないと思われます。
物件価格が高すぎるのですが、家賃はそこまで急激には上がっておらず、利回りが低すぎるのが原因です。
調べてもらえばわかると思うのですが、ニュージーランドでの家の価格は、基本的に、右肩あがりです。過去には、7〜10年のスパンで、約2倍になっているのです。
でも、今は特にオークランドでの物件価格が高すぎて、マイホームも買えない人々が増え、社会問題にもなっています。
日本とだいぶ事情が違いますよね☆
私たちが物件を買った頃（2012年〜2014年ごろ）は、まだインカムゲイン（家賃収入）もキャピタルゲイン（値上がり）も為替レートの恩恵も受けられる、超、おいしい投資法でした！
私たち、本当にただNZに行った時期がよくて、ラッキーだったんだなぁと思います。。。
為替レートのいいときを選んで実行に移したのもありますが、ラッキーが重なりました。
日本での不動産投資は、少子化のこともあって、少し心配なんですよね。。。
もちろん、上手に経営されて、成功している人もたくさんいるのは知っているのですが、
手間がかかりすぎるのかな、と。。。あと、NZでのと比べて複雑すぎます！（笑）
セブ島にも４ヶ月ほど滞在したことがあるのですが、超景気がよくて、日本の高度経済成長期ってこうだったんだろうなぁあああと思わせる場所でした。
若者も多いし、彼らの収入も人口も増えています。
アメリカもやっぱり根強く、景気が底堅いですよね。人口も増えています。場所を選べば利回りの高いものもあるし、やっぱり家の価値は基本的にあがっていく傾向にあります。
日本でやるのか、フィリピンやアメリカでやるのかどうか、今はちょっと迷っています。もしくは、勉強したのちに、やっぱり他の副業にするかもしれません。
やっぱり色々とトラブったり、空室がでたりして、不動産投資はストレスもありますから。。。でも大家さん業も、好きなんだよなぁ。
手間がかからないようにするのは、「どれだけ優秀な方々とチームを組めるのか」にかかっています。
これから、出会えるといいなぁと希望をもっています。願い事リストに書いておきます。
コロナもあってどのみちすぐには動けないので、ゆっくりと勉強とリサーチをしようと思っています♪
＃投資は，よく勉強して、自己責任でお願いしますね☆
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